Μεζονέτα προς πώληση Κέντρο (Καλαμάτα)

€ 550.000, 200 τ.μ.
  • Μεζονέτα
  • 550.000
  • 200 τ.μ.
  • 1
  • 2ος
  • parking
Τιμή ανά τ.μ. € 2.750
Περιοχή Κέντρο (Καλαμάτα)
Διεύθυνση Καλαμάτα (24100)
Ζώνη Οικιστική ζώνη
Έτος κατασκευής 2012
Έτος Ανακαίνισης 2016
Σύστημα Θέρμανσης Αυτόνομη θέρμανση (Πετρέλαιο)
Επίπεδα 3
Κουζίνες 1
Σαλόνια 1
Μπάνια 2
WC 1
Κατάσταση Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο, Νεόδμητο
Χρήση Εξοχικό, Επενδυτικό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
Επιπλέον Πολυτελές

Κωδ. Μεσίτη: 122347-1

Κωδ. Αναζήτησης: 5496393

Δημοσίευση: 23/06/2017

Τελευταία Ενημέρωση: 20/06/2018

Περιγραφή

Δύο Βιοκλιματικές Βραβευμένες Κατοικίες 3 επιπέδων στην Καλαμάτα. Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να προσφέρουν ένα ιδανικό περιβάλλον κατοίκησης αξιοποιώντας τα θετικά χαρακτηριστικά του μικροκλίματος. Έχουν μέχρι στιγμής δημοσιευτεί σε 3 έντυπα αρχιτεκτονικά και τεχνικά περιοδικά.


1ο επίπεδο:
- Λειτουργικοί χώροι: 41,0 m²
- Βοηθητικοί χώροι εσωτερικοί: 10,8 m²
- Βοηθητικοί χώροι εξωτερικοί: 9,4 m²
- Βεράντα: 21,0 m²
Περιγραφή:
- Το 1ο επίπεδο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, 1 λουτρό, 2 εσωτερικές και δύο εξωτερικές αποθήκες. Ο ενιαίος χώρος χρησιμοποιείται ως playroom ή ξενώνας και έχει σχεδιαστεί με την πρόβλεψη να μπορεί να χωριστεί απευθείας σε 2 άνετα υπνοδωμάτια.
- Το πάτωμα είναι επιστρωμένο με πλακάκι από γρανίτη με σκοπό τη μέγιστη αρμονία χρωμάτων και υφών.
- Οι ντουλάπες είναι κατασκευασμένες με υψηλής αισθητικής βακελίτη.
- Στη βεράντα έχει χρησιμοποιηθεί αντιολισθητικό πλακάκι μεγάλων διαστάσεων από γρανίτη και έχει χωροθετηθεί παρτέρι φύτευσης.


2ο επίπεδο:
- Λειτουργικοί χώροι: 67.3 m²
- Εξώστης: 13.9 m²
- Βεράντα: 52.0 m²
Περιγραφή:
- Το 2ο επίπεδο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλονιού με τζάκι, κουζίνα και τραπεζαρία, ένα λουτρό και μία αποθήκη.
- Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη με υψηλής αισθητικής βακελίτη και το πάτωμα είναι από πατητή τσιμεντοκονία.
- Το ενεργειακό τζάκι συνεισφέρει τόσο στην αισθητική ποιότητα όσο και στη θέρμανση του ορόφου.
- Στο χώρο του καθιστικού έχουν χρησιμοποιηθεί υψηλής ποιότητας ημιμασίφ ξύλο δρυός μεγάλων διαστάσεων 20x180 εκ.
- Η Νότια βεράντα είναι επιστρωμένη με πατητή τσιμεντοκονία σε αρμονία με το χώρο της κουζίνας. Στην κεντρική βεράντα όπου χωροθετείται το barbeque και η γραμμική ζαρντινιέρα έχουν χρησιμοποιηθεί αντιολισθητικά πλακάκια μεγάλης διάστασης από γρανίτη


3ο επίπεδο:
- Λειτουργικοί χώροι: 57.0 m²
- Εξώστης: 12.3 m²
Περιγραφή:
- Το 3ο επίπεδο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 είναι master και 1 λουτρό.
- Τα πατώματα στα δωμάτια είναι επιστρωμένα με υψηλής ποιότητας ημιμασίφ ξύλο δρυός για την καλύτερη συμπεριφορά στο χρόνο.
- Οι ντουλάπες είναι κατασκευασμένες με υψηλής αισθητικής βακελίτη.
- Στο χωλ του ορόφου έχουν τοποθετηθεί παπουτσοθήκη και ιματιοθήκη κατασκευασμένες με λευκή λάκα.
- Στη βεράντα έχει χρησιμοποιηθεί πλακάκι από γρανίτη.
- Τα δωμάτια έχουν ανατολικό προσανατολισμό για την καλύτερη αξιοποίηση της ζωογόνας ενέργειας του ήλιου.
- Το κύριο (Master) υπνοδωμάτιο έχει την μεγαλύτερη επιφάνεια και απολαμβάνει την πανοραμική θέα προς το Μεσσηνιακό κόλπο.


Οικόπεδο:
Η κάθε κατοικία έχει 2 στρέμματα οικόπεδο με ελιές και διάφορα άλλα δέντρα.


Τοποθεσία των ακινήτων:
- Τα ακίνητα βρίσκονται σε ένα πολύ ήσυχο περιβάλλον , σε μια περιοχή με έντονη βλάστηση στην κορυφή του λόφου και είναι ιδανικά για μια ισορροπημένη διαβίωση σε άμεση επαφή με τη φύση.
- Οι κατοικίες είναι ιδιαίτερα προνομιούχες και ως προς τη θέα, αφού το επίπεδο του εδάφους προσφέρει απεριόριστη θέα προς την πόλη της Καλαμάτας και τον Μεσσηνιακό κόλπο αλλά και τον Ταΰγετο.
- Βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (1 km) για τις καθημερινές μετακινήσεις από την πόλη της Καλαμάτας. Έχουν εύκολη και σύντομη πρόσβαση λόγω της περιφερειακής οδού της Καλαμάτας με δίκτυα προς Μάνη, Δυτική Μεσσηνία και Τρίπολη. Η τοποθεσία έχει ένα από τα πιο υγιή μικροκλίματα της περιοχής με χαμηλή υγρασία και θερμοκρασία σε σχέση με άλλες περιοχές που εμφανίζονται πολυτελείς κατοικίες γύρω από την Καλαμάτα.
- Ο προσανατολισμός των κατοικιών είναι ιδανικός αφού με την ελαφριά κλίση του οικοπέδου με την χαμηλότερη στάθμη προς το Νότο, δηλαδή προς τη θάλασσα επιτυγχάνονται ιδανικές κλιματολογικές συνθήκες χειμώνα – καλοκαίρι.


Βιοκλιματικός σχεδιασμός των κατοικιών:
Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να προσφέρουν ένα ιδανικό περιβάλλον κατοίκησης αξιοποιώντας τα θετικά χαρακτηριστικά του μικροκλίματος.
- Τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στην ανατολική πλευρά των κτιρίων και απολαμβάνουν τον πρωινό ήλιο.
- Η κουζίνα και τα λουτρά βρίσκονται στην βορεινή πλευρά για καλύτερο αερισμό.
- Το σαλόνι βρίσκεται στη νότια πλευρά και απολαμβάνει τη θέα του Μεσσηνιακού κόλπου αλλά και τον ήλιο σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.
- Στη νότια βεράντα επιτυγχάνεται η διαχείριση του άμεσου φωτισμού με την εισαγωγή του κατά τους χειμερινούς μήνες και την προστασία του χώρου κατά τους καλοκαιρινούς.
- Στη δυτική πλευρά η οποία δημιουργεί συνθήκες εντονότερης ζέστης το καλοκαίρι, βρίσκονται όλες οι δευτερεύουσες χρήσεις (σκάλες, λουτρά, αποθήκη, χωλ), ώστε να προφυλάσσονται όσο το δυνατόν περισσότερο οι χώροι κύριας χρήσης.
- Η βορεινή και δυτική πλευρά φέρουν ιδιαίτερα ενισχυμένη μόνωση για τη μικρότερη ανταλλαγή θερμικών μαζών.


Τιμή:
Και για τις δύο κατοικίες: 1.050.000 ευρώ
Τιμή Ξεχωριστά:
- Ανατολική κατοικία: 550.000 ευρώ
- Δυτική κατοικία: 500.000 ευρώ

122347-1

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε στο 6982 000 010.

Επιπρόσθετα στοιχεία

  • Αποθήκη
  • Απόσταση απο τη θάλασσα: 4500
  • Ασανσέρ
  • Βεράντα
  • Γωνιακό
  • Διαμπερές
  • Διπλά τζάμια
  • Δορυφορική κεραία
  • Εμβαδόν μπαλκονιών: 85 τ.μ.
  • Ενεργειακή κλάση: Α+
  • Επιτρέπονται κατοικίδια
  • Εσωτερική σκάλα
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Κουφώματα: Αλουμινίου
  • Μηνιαία κοινόχρηστα: 10 €
  • Νυχτερινό ρεύμα
  • Πισίνα
  • Playroom
  • Πόρτα ασφαλείας
  • Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός
  • Πρόσβαση από: Άσφαλτο
  • Προσόψεως
  • Ρετιρέ
  • Σίτες
  • Σοφίτα
  • Συναγερμός
  • Τέντες
  • Τζάκι
  • Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
  • Φωτεινό
  • Ενοικίαση για περιορισμένο διάστημα

Τοποθεσία στο χάρτη

Καλαμάτα

Καλαμάτα

Επικοινωνία με το μεσίτη

Σχετικές Αναζητήσεις

Πρόσφατα